位于馬尾的中國(guó)（福州）物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心。

福州日?qǐng)?bào)記者 歐陽進(jìn)權(quán)/文 張人峰/攝

位于馬尾的中國(guó)（福州）物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心由10棟大樓組成，總建筑面積27萬平方米，即將投入使用。記者14日獲悉，通過創(chuàng)新工作機(jī)制和建設(shè)模式，該物聯(lián)網(wǎng)建筑群不僅建設(shè)周期縮短近一年，而且物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)可拎包入駐。

　　建筑群錯(cuò)落有致

走在馬尾區(qū)魁岐東路，一棟棟造型獨(dú)特的玻璃幕墻建筑映入眼簾，這就是中國(guó)（福州）物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心，是馬尾區(qū)在建最大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，占地面積97.5畝。

整個(gè)項(xiàng)目不同于千篇一律的“盒子”式商務(wù)建筑，布局呈現(xiàn)“高山—低谷—平丘”之形，勾勒出馬尾新地標(biāo)。其中，北側(cè)分布4棟近百米高的生產(chǎn)中心以及1棟用于人才居住的配套公寓；西南側(cè)分布4棟多層生產(chǎn)中心以及1棟應(yīng)用展示中心，形成錯(cuò)落有致的園區(qū)天際線。

記者看到，高層大樓正在外部裝修；人才公寓正進(jìn)行內(nèi)部精裝修；應(yīng)用展示中心已于13日率先完成裝修，數(shù)字公民、智慧家居、智慧社區(qū)、智慧教育等場(chǎng)景展區(qū)均安裝了LED屏幕。企業(yè)展示設(shè)備入場(chǎng)后，展示中心就可投入使用。除了集中展示，馬尾區(qū)將“打包”推介區(qū)內(nèi)物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的產(chǎn)品，推動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作共贏發(fā)展，壯大福州物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)。

　　為物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)量身建廠房

馬尾區(qū)將物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展列為“一號(hào)工程”，位于該區(qū)的中國(guó)·福州物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地是全省唯一、全國(guó)第四個(gè)國(guó)家級(jí)基地，窄帶物聯(lián)網(wǎng)商用走在全國(guó)最前沿。

創(chuàng)新發(fā)展中心將打造成集企業(yè)總部、科技研發(fā)、創(chuàng)新孵化、生產(chǎn)制造等于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展園區(qū)，進(jìn)一步加快產(chǎn)業(yè)集聚。馬尾區(qū)工業(yè)建設(shè)總公司總經(jīng)理王勇兵說，中心采用“政府主導(dǎo)，企業(yè)運(yùn)營(yíng)”的模式，引入第三方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)管理，為物聯(lián)網(wǎng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈提供整合配套，為新落地的物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目提供良好的承載空間，相關(guān)物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)可以拎包入駐。

中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目經(jīng)理林大忠告訴記者，為了降低企業(yè)落地成本，除了人才公寓精裝修外，其他樓宇內(nèi)部初裝修，其中大堂、樓道等公共區(qū)域也按精裝修施工。

值得一提的是，創(chuàng)新發(fā)展中心按照高新技術(shù)企業(yè)的需求專門設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，集研發(fā)、生產(chǎn)于一體?？紤]到物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)生產(chǎn)的是芯片等小而精產(chǎn)品，需要的廠區(qū)不大，因此中心的不少建筑按廠房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，比如樓板建得更厚，每平方米的荷載重量可達(dá)0.5噸，而普通建筑樓板只能達(dá)到0.2噸。

對(duì)企業(yè)而言，建設(shè)廠房需要購(gòu)置土地，中小企業(yè)建廠難度更大。創(chuàng)新發(fā)展中心解決了企業(yè)的后顧之憂，企業(yè)可以租用廠房，拎包入駐。大唐高鴻信息技術(shù)有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。

　　EPC模式靈活高效

　　27萬平方米建筑群2年建成

總建筑面積27萬平方米的建筑群，按照正常工期要3年，但在馬尾區(qū)委、區(qū)政府的重視下，創(chuàng)新發(fā)展中心的建設(shè)時(shí)限壓縮近1年，將于近期投入使用。

項(xiàng)目籌備前，馬尾區(qū)委、區(qū)政府就如何推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，召開了多場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，最終項(xiàng)目建設(shè)采用了EPC（工程總承包）模式。中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目經(jīng)理林大忠說，多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目采用傳統(tǒng)承包模式，設(shè)計(jì)和施工分別招標(biāo)，EPC模式能有效克服設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工相互制約和相互脫節(jié)的矛盾，邊出設(shè)計(jì)圖紙邊施工，既靈活又高效，建設(shè)周期大幅縮短。

據(jù)了解，物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新發(fā)展中心基礎(chǔ)設(shè)計(jì)完成后，樁基施工就提前入場(chǎng)了，等所有大樓的上部分圖紙?jiān)诎肽旰笸瓿蓵r(shí)，整個(gè)中心的2000多根工程樁和1800多根圍護(hù)樁均已施工完畢，為后期建設(shè)預(yù)留了更充裕時(shí)間。

“好幾次工程遇到瓶頸，都是區(qū)委、區(qū)政府主動(dòng)出面，聯(lián)合多部門召開協(xié)調(diào)會(huì)解決的。”林大忠說，通過協(xié)調(diào)會(huì)解決的難題不少。比如，整個(gè)中心的2層地下室挖出了30多萬立方米土方，棄土放置地成了難題。經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，相關(guān)部門找到了馬尾區(qū)5處地點(diǎn)作為棄土存放點(diǎn)。